サンハイムフェニックス

  • 東京都葛飾区亀有三丁目

  • 常磐線 / 亀有駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

35.7
割高

推定相場価格より17.4%割高

販価
4,190万円
81.8万円/㎡
相場
3,568万円
69.6万円/㎡
2,266
3,134
4,002
4,871
AI査定結果
推定相場価格
3,568万円
69.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,134万円〜4,002万円
61.2万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月24日
サンハイムフェニックス
4,190万円（81.8万円/㎡）/ 3階 / 51.24㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/224,190万円81.8万円3階 51.24㎡ 2LDK南東
2025/07/114,480万円73.9万円7階 60.64㎡ 2LDK-
2025/03/043,060万円59.7万円3階 51.24㎡ 2DK南東
2024/10/234,180万円68.9万円7階 60.64㎡ 2LDK南東
2024/09/184,280万円70.6万円7階 60.64㎡ 2LDK南東
2024/09/124,380万円72.2万円7階 60.64㎡ 2LDK南東
2024/08/124,580万円75.5万円7階 60.64㎡ 2LDK南東
2024/02/153,380万円55.7万円7階 60.64㎡ 3LDK南東
2024/01/293,480万円57.4万円7階 60.64㎡ 3DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は64.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
サンハイムフェニックス
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 4,190万円81.8万円51.24㎡2LDK3階 / 7階建 南東1986年48戸RC
2024/02/15ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 3,480万円69.0万円50.4㎡2LDK4階 / 10階建 西1983年61戸SRC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2025/04/28恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,490万円66.1万円52.8㎡3DK4階 / 7階建 南1984年92戸RC
2025/05/12ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 3,999万円63.2万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年56戸RC
2024/01/08グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅29分 3,180万円63.0万円50.49㎡2LDK1階 / 6階建 南西1986年40戸RC
2025/07/15お花茶屋第2ローヤルコーポ
葛飾区東堀切三丁目
お花茶屋駅9分 2,780万円63.2万円44㎡2DK4階 / 6階建 北西1986年39戸RC
2024/08/06ワコーレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅7分 2,680万円61.9万円43.27㎡2LDK3階 / 5階建 南西1991年25戸RC
2025/06/19ライオンズマンション亀有第3
葛飾区亀有二丁目
亀有駅8分 2,680万円69.1万円38.8㎡1LDK7階 / 7階建 南西1989年29戸RC
2024/11/09グリーンパーク亀有1
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 3,490万円64.7万円53.95㎡3DK2階 / 7階建 南1988年16戸SRC
2025/06/01サンシティ亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅9分 3,780万円62.9万円60.11㎡3LDK5階 / 7階建 南1989年80戸RC
2025/02/24ライオンズマンションお花茶屋
葛飾区白鳥一丁目
お花茶屋駅3分 2,980万円63.7万円46.75㎡1LDK4階 / 6階建 南1986年22戸RC
2024/08/06ワコー白鳥マンション
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅6分 2,980万円62.5万円47.7㎡2LDK5階 / 7階建 南1982年20戸RC
2023/12/04クリオ高砂壱番館
葛飾区新宿一丁目
京成高砂駅16分 2,880万円68.7万円41.94㎡2DK4階 / 4階建 南1989年21戸RC
2024/07/22ライオンズマンション青戸第5
葛飾区青戸七丁目
青砥駅13分 2,880万円63.1万円45.67㎡1LDK3階 / 7階建 西1990年48戸RC
2025/03/19ライオンズマンション金町第2
葛飾区金町六丁目
金町駅3分 3,380万円69.5万円48.6㎡3K12階 / 13階建 南西1983年86戸SRC
2024/07/14セブンスターマンション金町
葛飾区金町一丁目
金町駅9分 2,580万円61.6万円41.86㎡1LDK3階 / 4階建 北東1984年61戸RC
2025/05/29ライオンズマンション金町第3
葛飾区金町三丁目
金町駅5分 2,590万円62.1万円41.72㎡2DK4階 / 10階建 北東1985年36戸SRC
2024/09/10ビューコート金町
葛飾区金町三丁目
金町駅7分 3,980万円64.5万円61.7㎡2LDK10階 / 10階建 南1986年27戸SRC
2025/01/12コスモ金町グランコート
葛飾区金町三丁目
金町駅8分 2,680万円65.3万円41.04㎡2DK9階 / 11階建 南1991年36戸SRC
2025/04/01NICアーバンハイム四ツ木
葛飾区東四つ木一丁目
四ツ木駅13分 3,499万円61.4万円56.96㎡3LDK5階 / 5階建 南1989年21戸RC
2024/01/20東急ドエルアルス平和橋
葛飾区東立石一丁目
京成立石駅14分 3,599万円63.0万円57.16㎡3LDK4階 / 8階建 南1991年87戸RC
2025/07/09アーバンヒルズ新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅14分 2,880万円63.6万円45.3㎡1LDK3階 / 7階建 西1988年60戸RC
2024/03/11ライオンズマンション西新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅10分 2,790万円64.3万円43.4㎡1DK+S2階 / 6階建 西1990年47戸RC
2024/07/14トラスト新小岩
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅2分 3,780万円71.4万円52.91㎡1LDK3階 / 10階建 南東1990年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、葛飾区では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は葛飾区の平均と比較して41.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
葛飾区
57.9万円/㎡
前年比+11.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名サンハイムフェニックス
所在地東京都葛飾区亀有三丁目
交通常磐線亀有駅徒歩3分
築年月1986年
階数7階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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